Korschenbroich - Neersbroich - Doppelhaushälften


**NEUBAU VON EXKLUSIVEN EINFAMILIENDOPPELHAUSHÄLFTEN IM BAUHAUSSTIL IN KORSCHENBROICH NEERSBROICH!**


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Badezimmer
3
Garten
1
Balkon
1
Zimmer
7
Wohnfläche
209
Himmelsrichtung
SÜD
Garage
1



Objektbeschreibung

 

Im gefragten und beliebten Korschenbroicher Stadtteil Neersbroich,  ganz in der Nähe zum Korschenbroicher Stadtzentrum errichten wir in einer Baulücke auf der Reydter-Str. 181a bis 187 insgesamt 4 Einfamilienhäuser als Doppelhaushälften mit Keller im Bauhausstil auf Grundstücken von jeweils ca. 1.200 m²!

 

Dieses Neubauvorhaben wird natürlich in traditioneller und massiver Bauweise mit einer gehobenen und zeitgerechten Ausstattung insbesondere in Hinblick auf Heizungs-, Lüftungs- und Wärmedämmtechnik ausgeführt!

Selbstverständlich ist eine Anpassung der Grundrisses an Ihre Wünsche und persönlichen Vorstellungen ebenso möglich, wie die Ergänzung oder Erweiterung der Ausstattung nach Ihrem individuellen Geschmack!

 

Überzeugen Sie sich selbst von unserem Qualitätsstandard - wir haben bereits eine Vielzahl an Vergleichsobjekten im Großraum Korschenbroich errichtet!

 

Sie möchten auch in Zukunft ruhig und erholsam im Grünen wohnen, dabei jedoch auf die Nähe zum Stadtzentrum Korschenbroich und die allgemeine hervorragende Infrastruktur rund um Korschenbroich nicht verzichten?

 

Dann ist unser Neubauvorhaben in Korschenbroich-Neersbroich genau das Richtige für Sie!

 

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin!

 

Die Baugenehmigungen sind bereits erteilt!

Ein Baubeginn ist für Ende dieses Jahres vorgesehen!

Eine Fertigstellung der einzelnen Häuser dann für ca. Mitte 2019!

 


Größen & Preise

 

Neubau von 4 Einfamilienhäusern als Doppelhaushälften in 41352 Korschenbroich-Neersbroich, Rheydter-Str. 181a ff.

 

Haus 1: Grundstück ca. 1234 m², Wohnfläche ca. 209 m², Nutzfläche ca. 33 m², Kaufpreis 759.500,-- €

 

Haus 2: Grundstück ca. 1214 m², Wohnfläche ca. 209 m², Nutzfläche ca. 33 m², Kaufpreis 758.500,-- €

 

Haus 3: Grundstück ca. 1204 m², Wohnfläche ca. 209 m², Nutzfläche ca. 33 m², Kaufpreis 758.000,-- €

 

Haus 4: Grundstück ca. 1196 m², Wohnfläche ca. 209 m², Nutzfläche ca. 33 m², Kaufpreis 757.500,-- €

 

Angaben zum Energieausweis (Bedarfsausweis):
Baujahr 2018, Heizungsart Wärmepumpe, wesentlicher Energieträger Strom, Endenergiebedarf 16,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Energieausweis liegt vor und kann entsprechend eingesehen werden!

 

 

 


Lage

 

Korschenbroich präsentiert sich Besuchern und Bewohnern als moderne Stadt mit hoher Wohn- und Freizeitqualität in grüner, aber zentraler Lage. Die Geschichte erschließt sich durch zahlreiche "Zeugen der Vergangenheit": Viele Fachwerkhäuser und andere Gebäude dokumentieren die Historie der gewachsenen Stadt, die sich aus den früher selbständigen Gemeinden Korschenbroich, Pesch, Glehn, Kleinenbroich und Liedberg zusammensetzt. Eine moderne, leistungsfähige Infrastruktur sowie die Lage zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Düsseldorf ermöglichen eine gute Anbindung und hohe Mobilität über Straße und Schiene.

 

Für Bürger ist Korschenbroich ein attraktiver Wohnort. Ansprechende Angebote und Leistungen sind für sämtliche Altersgruppen vorhanden. Dazu zählen gut ausgestattete Grund- und weiterführende Schulen ebenso wie eine ausreichende Zahl an Kindergärten und -horten. Jugendmusik- und Volkshochschule sowie Jugendheime, Altenheim und Altentagesstätten sind ebenfalls vor Ort. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: Die Nahversorgung wird durch die umfangreichen Angebote des örtlichen Handels sichergestellt.

 

Sportbegeisterte kommen in der Stadt Korschenbroich voll auf ihre Kosten: Großzügige Sportanlagen sowie ein Hallenbad, Reitställe und zwei Golfplätze bieten ausreichende Möglichkeiten, für eine aktive Freizeitgestaltung. Auch führen zahlreiche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Landschaft. Ein umfangreiches kulturelles Programm rundet das Freizeit-Angebot ab.

 


Ausstattung

 

Die lichtdurchfluteten Einfamilienhausdoppelhaushälften im Bauhausstil mit Flachdach und zeitgerechten, offenen Raumfolgen errichten wir natürlich in massiver Bauweise, Stein auf Stein, ganz nach traditioneller Handwerkskunst durch Fachfirmen aus der Region.

Die einzelnen Häuser kennzeichnen unter anderem durch folgende Ausstattungsmerkmale:

*Betonkeller als weiße Wanne!

*Fassade aus einem energiesparenden Wärmedämmverbundsystem!

*Teilweise anthrazitgraue Gestaltung der Fassade gemäß den Planunterlagen!

*Luftwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung sowie zentraler Warmwasseraufbereitung!

*Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, teilweise auch im Untergeschoss!

*Zweifarbige Fensterprofile innen weiß/außen anthrazit!

*Dreischeibendämmverglasung!

*Elektrisch betriebene Raffstoreanlagen an den Fenster- und Fenstertürelementen!

*Sicherheitshaustüre mit Seitenteil!

*Bad, WC und zwei Duschbäder!

*Ebenerdige, geflieste Duschen!

*Ganzglasgeländer!

*Hochwertige Bodenfliesen in der Küche, Diele, WC, Bad, Duschbäder!

*Zeitgemäße Sanitärgegenstände von Keramag/Kaldewei mit Armaturen von Grohe!

*Hochwertige Innentüren in weißer Oberfläche und Edelstahldrücker!

*Parkettböden in allen nicht gefliesten Räumen inklusive!

*Malerarbeiten mit Malervlies und Anstrich inklusive!

*Herstellen der Terrassen, Zuwege und Erschließungsflächen inklusive!

*Hausanschlüsse der Versorgungsträger!

*Garage als Fertiggarage inklusive!

*Blower-Door-Test zur Überprüfung der luftdichten Gebäudehülle inklusive!

*Dichtigkeitsprüfung des Kanals inklusive!

*usw.

 


Besonderes

 

Selbstverständlich sind in unseren Angebotspreisen sämtliche

 

   * INGENIEURLEISTUNGEN

   * ARCHITEKTENLEISTUNGEN

   * HAUSANSCHLÜSSE FÜR WASSER, STROM UND KANAL

 

enthalten!

 

Es kommen KEINE zusätzlichen oder VERSTECKTEN KOSTEN auf Sie zu!

 

Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Baubranche und dem Bauträgergeschäft wissen wir als Familien- und Traditionsbetrieb, was Sie als Kunde erwarten!

 

Der Verkauf aller unserer Objekte erfolgt direkt durch uns als Bauträger und ist PROVISIONSFREI!

Als Bauträger bieten wir Ihnen und Ihrer Familie die SICHERHEIT, folgende Leistungen zu erhalten:

 

    * FESTPREISGARANTIE

    * 5 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG

    * TERMINGERECHTE ERSTELLUNG

    * BAULEISTUNGSKONTROLLE

    * REGIONALE MEISTERBETRIEBE

    * PROFESSIONELLE BETREUUNG

 


Sonstiges

 

GERNE BAUEN WIR FÜR SIE AUCH AUF IHREM VORHANDENEN GRUNDSTÜCK - INDIVIDUELL NACH IHREN WÜNSCHEN UND VORSTELLUNGEN GEPLANT MIT EINER AUSFÜHRUNG ZUM GARANTIERTEN FESTPREIS!

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wisa Bauträger GmbH

Telefon: 02131-3666 80

Hinweise:


Hinweis! Bei der Ausführung des Neubauvorhabens kann es zu geringen Abweichungen zu den hinterlegten Bildern der Visualisierungen kommen!

 


Ihr Ansprechpartner:

Dirk Scholz
Ludwig-Erhard-Strasse 2 B
41564 Kaarst
Tel.: 02131/36668-0
Mail:
Sie wünschen einen Beratungstermin oder weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen zur Abstimmung telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung



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