Mönchengladbach-Rheydt - Doppelhaushälften


***Neubau von 4 modernen Doppelhaushälften in Mönchengladbach-Rheydt nahe dem Stadtzentrum!***


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Badezimmer
1
Garten
1
Zimmer
5
Wohnfläche
122
Himmelsrichtung
Süd
Garage
1



Objektbeschreibung

 

Neubau von 4 Doppelhaushälften in energiesparender Bauweise als KfW 55 Häuser!

In Mönchengladbach-Rheydt errichten wir in zentraler Lage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Rheydt entfernt 4 moderne Doppelhaushälften!

Die Grundstückgrößen liegen zwischen ca. 253 m² und 308 m²!

Zu jedem Haus gehört eine Fertiggarage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist!

Die nichtunterkellerten Häuser haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 120 m²!

Das Bauvorhaben wird in Massivbauweise errichtet.

Der Baubeginn ist für ca. Herbst/Winter 2017 geplant – eine Fertigstellung für ca. Anfang 2019!

 

 


Größen & Preise

 

Haus 1:

Wohnfläche ca. 122 m²

Grundstück ca. 308 m²

Kaufpreis inklusive 2 Garagen: 335.500,-- €, RESERVIERT!

 

Haus 2:

Wohnfläche ca. 122 m²

Grundstück 276 m²

Kaufpreis inklusive Garage: 327.500,-- €, RESERVIERT!

 

Haus 3:

Wohnfläche ca. 122 m²

Grundstück ca. 282 m²

Kaufpreis inklusive Garage: 328.500,-- €, RESERVIERT!

 

Haus 4:

Wohnfläche ca. 122 m²

Grundstück ca. 253 m²

Kaufpreis inklusive Garage: 325.500,-- €

 

 

Mönchengladbach ist eine kreisfreie, deutsche Großstadt im Westen von Nordrhein Westfalens.

Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle.

Das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 km westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. 

Die ehemalige Stadt Rheydt wurde am 01. Januar 1975 mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt.

Der Stadtteil Rheydt befindet sich östlich des Mönchengladbacher Zentrums.

Das Neubauvorhaben liegt in unmittelbarer zentrumsnähe von Mönchengladbach-Rheydt.

Das Zentrum von Rheydt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Dort finden sich allen Geschäfte des täglichen Bedarfes, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen sowie Schulen.

Ebenfalls fußläufig sind öffentlich Haltestellen der Verkehrsbetriebe erreichbar!

 


Ausstattung

 

Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick zu unseren Baudetails und Ausstattungen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind:

 

*Massive Bauweise!

*Durchdachte und moderne Raumaufteilung!

*Energiesparendes Wärmedämmverbundsystem mit hellem Außenputz, teilweise farbig abgesetzt!!

*Lichtdurchflutete, helle Räume durch große Fensterelemente!

*Weiße Kunststofffenster mit Dreifachverglasung!!

*Rollläden an allen senkrechten Fenstern!

*Bodenfliesen in der Küche, Diele, WC und Bad!

*Wandfliesen im WC und Bad türhoch verlegt!

*Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen von Markenhersteller „Vigour“!

*Ebenerdige, geflieste Duschen!

*Innenfensterbänke aus Naturstein!

*Hochwertige Innentüren mit weißer Oberfläche!

*Moderne, energiesparende Luft- Wasserwärmepumpe mit Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung!

*Fußbodenheizung in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss!

*Terrassen, Zuwege und Zufahren aus Betonsteinpflaster!

*Terrassentrennwand als Holzflechtzaun!

*Fertiggarage inklusive!

*Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Kanal!

*Eigenleistung Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten! Diese können wenn gewünschte zusätzlich bei uns in Auftrag gegeben werden!

*Ihr Haus erhält vor Übergabe einen „Blower-Door-Test“ zur Überprüfung der luftdichten Gebäudehülle sowie eine Überprüfung der Kanaldichtigkeit!

Sie sind neugierig geworden?

Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!

 

Wisa Bauträger GmbH

Telefon: 02131-3666 80

Ansprechpartner: Dirk Scholz

 


Besonderes

 

Selbstverständlich sind in unseren Angebotspreisen sämtliche

   * INGENIEURLEISTUNGEN

   * ARCHITEKTENLEISTUNGEN

   * HAUSANSCHLÜSSE FÜR WASSER, STROM UND KANAL

enthalten!

 

Es kommen KEINE zusätzlichen oder VERSTECKTEN KOSTEN auf Sie zu!

 

Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Baubranche und dem Bauträgergeschäft wissen wir als Familien- und Traditionsbetrieb, was Sie als Kunde erwarten!

Der Verkauf aller unserer Objekte erfolgt direkt durch uns als Bauträger und ist PROVISIONSFREI!

Als Bauträger bieten wir Ihnen und Ihrer Familie die SICHERHEIT, folgende Leistungen zu erhalten:

    * FESTPREISGARANTIE

    * 5 JAHRE GEWÄHRLEISTUNG

    * TERMINGERECHTE ERSTELLUNG

    * BAULEISTUNGSKONTROLLE

    * REGIONALE MEISTERBETRIEBE

    * PROFESSIONELLE BETREUUNG

 

Im Immobilien Scout 24 finden Sie weitere Unterlagen als Pdf. Dateien wie z.B. die Baubeschreibung, die Preisliste und die Planunterlagen hinterlegt und stehen zum Download zur Verfügung.

 

 


Sonstiges

 

GERNE BAUEN WIR FÜR SIE AUCH AUF IHREM VORHANDENEN GRUNDSTÜCK - INDIVIDUELL NACH IHREN WÜNSCHEN UND VORSTELLUNGEN GEPLANT MIT EINER AUSFÜHRUNG ZUM GARANTIERTEN FESTPREIS!

 

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wisa Bauträger GmbH

Telefon: 02131-3666 80

 


Ihr Ansprechpartner:

Dirk Scholz
Ludwig-Erhard-Strasse 2 B
41564 Kaarst
Tel.: 02131/36668-0
Mail:
Sie wünschen einen Beratungstermin oder weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen zur Abstimmung telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung



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