Projekt Einfamilienhaus in Rheydt

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Ort: Mönchengladbach

Objektart: Einfamilienhaus

Adresse: Stadteil Rheydt

Wohnfläche:301m²

Nutzfläche:45m²

Zimmer:7

Preis:1.290.000

Objektbeschreibung

Auf einem ca. 2020 m² großen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestnd errichten wir ein modernes, kubistisches und großzügiges Einfamilienhaus in der Nähe der exklusiven Wohngegend der Bruckner Allee!

Das Baugrundstück liegt am Ende einer kleinen Privatstr. im Herzen von Mönchengladbach-Rheydt umgeben von Privatgärten! Traumhaft ruhige Lage trotz der Nähe zum Stadtzentrum und der unmittelbaren Umgebung der sehr gut ausgebauten Infrastruktur!

Überzeugen Sie sich selbst von der Lage und vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

Die Baugenehmigung ist erteilt. Ein Baubeginn kann kurzfristig erfolgen!

Lage

Mönchengladbach ist eine kreisfreie, deutsche Großstadt im Westen von Nordrhein-Westfalens. Das Stadtgebiet von Mönchengladbach erstreckt sich nördlich der Niersquelle. Das Mönchengladbacher Stadtzentrum befindet sich rund 25 km westlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Die ehemalige Stadt Rheydt wurde am 01. Januar 1975 mit der Stadt Mönchengladbach und der Gemeinde Wickrath zur heutigen Stadt Mönchengladbach vereinigt. Der Stadtteil Rheydt befindet sich östlich des Mönchengladbacher Zentrums. Das Neubauvorhaben liegt in unmittelbarer zentrumsnähe von Mönchengladbach-Rheydt.

Das Zentrum von Rheydt ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Dort finden sich allen Geschäfte des täglichen Bedarfes, ärztliche Versorgung und öffentliche Einrichtungen sowie Schulen und Kindergärten! Ebenfalls fußläufig sind öffentlich Haltestellen der Verkehrsbetriebe erreichbar!

Ausstattung

Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick die Ausstattung und Details des Bauvorhabens:

*Massive Bauweise! KfW 55 Ausführung!
*Durchdachte und moderne Raumaufteilung!
*Lichtdurchflutete Räume durch übergroße Fensterelemente!
*Energiesparendes Wärmedämmverbundsystem mit hellem Außenputz, teilweise farbig abgesetzt!
*Weiß/anthrazitfarbene Kunststofffenster mit Dreifachverglasung!
*Elektrische Raffstoreanlagen!
*Natursteinböde!
*Exklusive Parkettböden!
*Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen!
*Ebenerdige, geflieste Duschen!
*Innenfensterbänke aus Naturstein!
*Hochwertige Innentüren mit weißer Oberfläche!
*Moderne, energiesparende Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrungen!
*Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung!
*Fußbodenheizung in allen Wohnräumen!
*Hochwertige Malerarbeiten mit Q3 Oberflächen und Malervlies!
*Gemauerte Doppelgarage!
*Alarmanlage!
*EDV Verkabelung!
*SAT Anlage!
*Downlights und Stepplights!
*Kamin!
*Terrassenanlage!
*Zuwege und Zufahren aus Betonsteinpflaster!
*Großzügige Doppelgarage!
*Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Kanal!
*etc.

Energieausweis ist in Bearbeitung! Das Bauvorhaben wird als KfW 55 Haus ausgeführt!

*Das Haus erhält vor Übergabe selbstverständlich einen „Blower-Door-Test“ zur Überprüfung der luftdichten Gebäudehülle sowie eine Überprüfung der Kanaldichtigkeit!

Sonstiges

Selbstverständlich sind in unseren Angebotspreisen sämtliche

* INGENIEURLEISTUNGEN
* ARCHITEKTENLEISTUNGEN
* HAUSANSCHLÜSSE FÜR WASSER, STROM UND KANAL

enthalten!

Es kommen KEINE zusätzlichen oder VERSTECKTEN KOSTEN auf Sie zu!

Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Baubranche und dem Bauträgergeschäft wissen wir als Familien- und Traditionsbetrieb, was Sie als Kunde erwarten! Der Verkauf aller unserer Objekte erfolgt direkt durch uns als Bauträger und ist PROVISIONSFREI!

Als Bauträger bieten wir Ihnen und Ihrer Familie die SICHERHEIT, folgende Leistungen zu erhalten: