Planung

Vor Beginn eines jeden Neubaus steht natürlich die Planungsphase des Projektes.

An der Planung eines Bauprojektes können Sie erkennen, wie viel Arbeit, Erfahrung und natürlich Liebe zum Detail darin steckt.

Wir erarbeiten alle Planungsunterlagen individuell für unsere Baufamilien neu. Wir kopieren nicht, wir vervielfältigen nicht und wir haben auch keine Standardplanungen.

Wir machen es richtig!


Zu unseren Planungs- und Ingenieurleistungen gehören bei Objekten auf unseren Baugrundstücken im Standard folgende Leistungen:

Architektenleistung

  • Wir erstellen, basierend auf Ihren Angaben, eine Vorentwurfsplanung Ihrer Immobilie.
  • Im Nachgang wird die Planung im Maßstab 1:100 Ihres Objektes erstellt.
  • Die Einreichung des Baugesuches bei den zuständigen Ämtern und Behörden wird von uns parallel veranlasst.
  • Die notwendige Werkplanung mit den zugehörigen Ausführungsplänen im Maßstab 1:50 wird nach Baufreigabe erstellt.

 

Statikerleistungen

  • Die statische Vorprüfung fließt bereits in die 1:100 Planung Ihres Objektes mit ein.
  • Die Energiepasserstellung gemäß der aktuell gültigen Wärmeschutzverordnung ist natürlich ebenfalls inklusive.
  • Die Statischen Berechnungen zwecks Prüfung der Tragfähigkeit werden von uns erstellt.
  • Die Erstellung des Wärmeschutznachweises und des Schallschutznachweises wird im Zuge der 1:50 Planung ebenfalls ausgefertigt.

 

Haustechnik

  • Die Entwässerungs- und Kanalanschlussplanung des Objektes erstellen wir selbst.
  • Die Planung der Hausanschlussleitungen in Abstimmung mit den zuständigen Versorgern wird in unserem Hause koordiniert.
  • Sämtliche Heizungs- und Sanitäranlagen innerhalb Ihres Projektes werden von uns vorgenommen.
  • Ein Blower-Door-Test zur Feststellung der Dichtigkeit des Gebäudes wird nach Fertigstellung des Objektes für Sie ausgefertigt und mit einem Zertifikat dokumentiert.

 

Vermessungsleistungen

  • Erstellung des amtlichen Lageplanes in dreifacher Ausfertigung im Maßstab 1:250.
  • Geschoss- und Grundflächenberechnung zur Baugenehmigung.
  • Abstandsflächenberechnung zur Prüfung des Baurechtes.
  • Grob- und Feinabsteckung des Gebäudes vor Baubeginn.
  • Gebäudeeinmessung für das Katasteramt nach Fertigstellung Ihrer Maßnahme.

 

Baunebenleistungen

  • Die Kosten der Baugenehmigung inkl. aller Gebühren werden von uns getragen.
  • Wir kümmern uns um die Rohbau- und Schlussabnahme der Bauaufsichtsbehörde für Ihr Projekt.
  • Eine Bauwesenversicherung während der kompletten Bauphase schützt Sie vor Schadenfällen.
  • Notwendige Abnahmen der Heiztechnik, z.B. durch den örtlichen Schornsteinfeger, werden von uns vorgenommen.

 

Hausanschlüsse

  • Wir sorgen dafür, dass sämtliche Hausanschlüsse (Kanal, Wasser, Strom, Telefon sowie Heizversorgung sofern benötigt) für Ihr Objekt von den örtlichen Versorgern installiert werden.


Wie Sie sehen, sind die von uns vorab zu erbringenden Leistungen sehr umfangreich.

Wie Sie sehen, ist eine Vielzahl von Planungsschritten notwendig, bevor "der erste Stein" eines Wohnprojektes gesetzt wird. Die Planung ist die erste und gleichzeitig auch wichtigste Phase des Neubaus und man sollte viel Zeit darin investieren.

Bedenken Sie bitte, dass ein Fehler in der Planung später meist nur kostenintensiv korrigiert werden kann.

Unsere Qualitätssicherungsmaßnahmen sichern Sie davor!



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