Grevenbroich - RH, DHH, EFH


***Grevenbroich-Gindorf, Neubau von modernen, energieeffizienten Reihenhäusern und Doppelhaushälften!***


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Badezimmer
1
Garten
1
Zimmer
4
Wohnfläche
120
Himmelsrichtung
SÜD
Garage
1



Objektbeschreibung

 

In Grevenbroich-Gindorf errichten wir in der Nähe vom Stadtzentrum in einem gewachsenen Wohngebiet insgesamt 19 Einfamilienhäuser inklusive Garagen in Niedrigenergiebauweise!

Das Bauvorhaben umfasst 8 Reihenhäuser mit ca. 119 m² Wohnfläche Häuser 1 bis 3 und 8 bis 12), 4 Doppelhaushälften mit ca. 120 m² Wohnfläche (Häuser 4 bis 7) und 6 Doppelhaushälften mit ca. 135 m² (Häuser 13 bis 18) sowie einem individuell geplanten, freistehendem Einfamilienhaus als Zeltdachvilla (Haus 19). Dieses freistehende Einfamilienhaus planen wir bei Interesse nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!

Die einzelnen Häuser errichten wir ausschließlich ohne Keller!

Die Grundstückgrößen liegen zwischen ca. 177 m² und ca. 500 m²!

Jedes Haus erhält eine Fertiggarage!

Die einzelnen Häuser werden in Massivbauweise aus Kalksandsteinen errichtet.

Die Decken zu den Wohngeschossen werden betoniert!

Die Haustrennwände werden Doppelschalig ausgeführt!

Der Baubeginn ist für ca. Mai/Juni 2018 geplant – eine Fertigstellung dann für ca. Ende 2019!

Die Größe der einzelnen Grundstücke und die einzelnen Kaufpreise der Häuser entnehmen Sie bitte der beiliegenden Preisliste - siehe PDF Anhang!

Den aktuellen Verkaufstand erfragen Sie bitte persönlich bei uns!

 


Größen & Preise

 

Preisliste:

 

Haus 1, REH, ca. 119 m² Wfl., ca. 208 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 297.900,-- €, Reserviert!

 

Haus 2, RMH, ca. 119 m² Wfl., ca. 177 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 289.900,-- €

 

Haus 3, REH, ca. 119 m² Wfl., ca. 236 m² Grundstück, inkusive Garage, Kaufpreis 297.900,-- €, Reserviert!

 

Haus 4, DHH, ca. 120 m² Wfl., ca. 294 m² Grundstück, inkusive Garage, Verkauft!

 

Haus 5, DHH, ca. 120 m² Wfl., ca. 280 m² Grundstück, inklusive Garage, Verkauft!

 

Haus 6, DHH, ca. 120 m² Wfl., ca. 268 m² Grundstück, inklusive Garage, Verkauft!

 

Haus 7, DHH, ca. 120 m² Wfl., ca. 302 m² Grundstück, inklusive Garage, Verkauft!

 

Haus 8, REH, ca. 119 m² Wfl., ca. 200 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 295.900,-- €

 

Haus 9, RMH, ca. 119 m² Wfl., ca. 177 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 290.900,-- €

 

Haus 10, RMH, ca. 119 m² Wfl., ca. 178 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 293.900,-- €

 

Haus 11, RMH, ca. 119 m² Wfl., ca. 183 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 295.900,-- €

 

Haus 12, REH, ca. 119 m² Wfl., ca. 231 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 301.900,-- €, Reserviert!

 

Haus 13, DHH, ca. 135 m² Wfl., ca. 238 m² Grundstück, inklusive Garage, Verkauft!

 

Haus 14, DHH, ca. 135 m² Wfl., ca. 238 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 335.900,-- €, Reserviert!

 

Haus 15, DHH, ca. 135 m² Wfl., ca. 238 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 335.900,-- €, Reserviert!

 

Haus 16, DHH, ca. 135 m² Wfl., ca. 238 m² Grundstück, inklusive Garage, Verkauft!

 

Haus 17, DHH, ca. 135 m² Wfl., ca. 238 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 335.900,-- €, Reserviert!

 

Haus 18, DHH, ca. 135 m² Wfl., ca. 234 m² Grundstück, inklusive Garage, Kaufpreis 335.000,-- €, Reserviert!

 

Haus 19, Einfamilienhaus, individuelle Planung nach Erwerberwünschen!

Alle Angaben sind freibleibend!

 

Angaben zu Energieausweis (Bedarfsausweis):
Baujahr 2018, Heizungsart Wärmepumpe, wesentlicher Energieträger Strom, Endenergiebedarf liegt je nach Haus zwischen 12,8 und 16,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse A+, Energieausweis ligt vor und kann entsprechend eingesehen werden!

 

 

 


Lage

 

Das Neubauvorhaben befindet sich im Stadtgebiet von Grevenbroich, dem ruhigen und beschaulichen Ortsteil Gindorf zwischen den Ortsteilen Gustorf und Frimmersdorf.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Discounter sind in der Nähe und gut erreichbar.

Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Apotheken sowie Restaurants befinden sich im Ort und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.

Durch die nahegelegene Bahnstation erreichen Sie bequem die Stadtmitte von Grevenbroich sowie die umliegenden Städte wie Neuss, Düsseldorf und Köln.

Die Autobahnanschlüsse an die A 46 und A 61 sind mit dem PKW in wenigen Minuten angefahren.

Das Freizeitangebot wird in Grevenbroich ebenfalls großgeschrieben!

Großzügig angelegte Grünflächen, Parkanlagen, Felder und Wiesen sowie die nahegelegene Erft mit der Wassermühle laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Ferner befindet sich in der Nähe eine „Soccer Halle“ und der Golfplatz „Erft Aue“.

 


Ausstattung

 

Nachfolgend erhalten Sie einen kurzen Überblick zu unseren Baudetails und Ausstattungen, die bereits im Kaufpreis enthalten sind:

*Massive Bauweise!

*Durchdachte und moderne Raumaufteilung!

*Energiesparendes Wärmedämmverbundsystem mit hellem Außenputz, teilweise farbig abgesetzt!!

*Lichtdurchflutete, helle Räume durch große Fensterelemente!

*Zweifarbige Kunststofffenster Innen weiß/Außen anthrazitgrau!

*Dreifachverglasung!

*Rollläden an allen senkrechten Fenstern!

*Bodenfliesen in der Küche, Diele, WC und Bad!

*Wandfliesen im WC und Bad türhoch verlegt!

*Hochwertige Sanitärgegenstände und Armaturen von Markenhersteller „Vigour“!

*Ebenerdige, geflieste Duschen!

*Innenfensterbänke aus Naturstein!

*Hochwertige Innentüren mit weißer Oberfläche!

*Moderne, energiesparende Luft- Wasserwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung!

*Fußbodenheizung in allen Wohnräumen!

*Terrassen, Zuwege und Zufahren aus Betonsteinpflaster!

*Terrassentrennwand!

*Fertiggarage inklusive!

*Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Kanal!

*Malerarbeiten und Bodenbelagsarbeiten können bei Bedarf zusätzlich bei uns in Auftrag gegeben werden!

*Ihr Haus erhält vor Übergabe einen „Blower-Door-Test“ zur Überprüfung der luftdichten Gebäudehülle sowie eine Überprüfung der Kanaldichtigkeit!

Die vorläufigen Energieausweise sind soweit erstellt und werden in den persönlichen Kundenterminen den Interessenten entsprechend vorgelegt und erläutert!


Sie sind neugierig geworden?


Dann vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!


Wisa Bauträger GmbH

Telefon: 02131-3666 80

Ansprechpartner: Dirk Scholz

 


Besonderes

 

In unseren Angebotspreisen sind selbstverständlich sämtliche

* Ingenieurleistungen

* Architektenleistungen

* Hausanschlüsse für Wasser, Strom und Kanal

* Erschließungskosten

enthalten!


Es kommen KEINE zusätzlichen oder VERSTECKTEN KOSTEN auf Sie zu!


Mit mehr als 26 Jahren Erfahrung in der Baubranche und dem Bauträgergeschäft wissen wir als Familien- und Traditionsbetrieb, was Sie als Kunde erwarten!

Der Verkauf aller unserer Objekte erfolgt direkt durch uns als Bauträger und ist PROVISIONSFREI!

Als Bauträger bieten wir Ihnen und Ihrer Familie die Sicherheit, folgende Leistungen zu erhalten:


    * Festpreisgarantie

    * 5 Jahre Gewährleistung

    * Termingerechte Fertigstellung

    * Baustellen- und Leistungskontrolle durch eigene Bauleiter und Architekten

    * Zusammenarbeit mit ausschließlich regionalen Handwerksbetrieben

    * Professionelle Betreuung vor und während der Bauzeit

 

Wir machen darauf aufmerksam, dass es bei der tatsächlichen Bauausführung zu möglicherweise zu kleineren Änderungen oder Abweichung zu den dargestellten Visualisierungen kommen kann!


Sonstiges

 

Gerne bauen wir für Sie auch auf Ihrem vorhandenen Grundstück – individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen geplant und einer Bauausführung zum garantierten Festpreis!


Sprechen Sie uns diesbezüglich einfach an!


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wisa Bauträger GmbH

Telefon: 02131-3666 80


Ihr Ansprechpartner:

Dirk Scholz
Ludwig-Erhard-Strasse 2 B
41564 Kaarst
Tel.: 02131/36668-0
Mail:
Sie wünschen einen Beratungstermin oder weitere Informationen? Gerne stehe ich Ihnen zur Abstimmung telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung



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